[NINH THẠNH LỢI, HỒNG DÂN, BẠC LIÊU] – Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[NINH THẠNH LỢI, HỒNG DÂN, BẠC LIÊU] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên họat động kinh tế cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, cùng với hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Ninh Thạnh Lợi, Hồng Dân, Bạc Liêu, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Ninh Thạnh Lợi, Hồng Dân, Bạc Liêu của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[NINH THẠNH LỢI, HỒNG DÂN, BẠC LIÊU] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Ninh Thạnh Lợi, Hồng Dân, Bạc Liêu do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Từ 481 VNĐ /1 trang giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 563 VNĐ mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!