[IA KHA, IA GRAI, GIA LAI] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[IA KHA, IA GRAI, GIA LAI] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác lẫn tuân theo quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hay sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động kinh doanh thương mại và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Cho nên, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, ngoài ra cần nắm rõ quy định pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Do vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân đồng ý nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên các bên thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Ia Kha, Ia Grai, Gia Lai, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Ia Kha, Ia Grai, Gia Lai của Zluat Law Firm bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[IA KHA, IA GRAI, GIA LAI] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Ia Kha, Ia Grai, Gia Lai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 550 VND một trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 436 đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Zluat Law và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!