Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm KRong, KBang, Gia Lai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm KRong, KBang, Gia Lai

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài hay sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tối ưu nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Do đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê trọ uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với chi phí vừa phải, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân thống nhất đưa ra những xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại KRong, KBang, Gia Lai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tư liệu, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê trọ khu vực KRong, KBang, Gia Lai của Zluat Law Firm theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm KRong, KBang, Gia Lai

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm KRong, KBang, Gia Lai do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ 491 VNĐ với một trang văn bản.

- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 485 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Luật sư Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hôm nay!