[PHƯỜNG IA KRING, PLEIKU, GIA LAI] – Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG IA KRING, PLEIKU, GIA LAI] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải làm khẩn trương, chuẩn chỉnh lẫn làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì vậy, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, đồng thời còn cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Do đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: là phương thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có xung đột lợi ích xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, phương án Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận đưa ra các xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phường Ia Kring, Pleiku, Gia Lai, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Ia Kring, Pleiku, Gia Lai của các Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG IA KRING, PLEIKU, GIA LAI] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Ia Kring, Pleiku, Gia Lai như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ 524 đồng với một mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 489 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Văn phòng Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!