Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Ngọc Chiến, Mường La, Sơn La

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Ngọc Chiến, Mường La, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, cùng với hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường xác định khi có xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa các bên và tự nguyện triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Ngọc Chiến, Mường La, Sơn La, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Ngọc Chiến, Mường La, Sơn La của Hệ thống luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Ngọc Chiến, Mường La, Sơn La

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Ngọc Chiến, Mường La, Sơn La mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ 461 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 441 VND với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy gọi cho Văn phòng Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!