Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Tân Hưng, Long Phú, Sóc Trăng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện nhanh chóng, chính xác với chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, cùng với am hiểu sâu các quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro và thiệt hại xảy ra.
Do thế, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Tân Hưng, Long Phú, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật công nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được hiểu là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa họ và chủ động chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý các xung đột có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Tân Hưng, Long Phú, Sóc Trăng, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Tân Hưng, Long Phú, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Tân Hưng, Long Phú, Sóc Trăng mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 529 đồng với một trang văn bản.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 501 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách liên hệ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
