[CẨM VÂN, CẨM THỦY, THANH HÓA] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[CẨM VÂN, CẨM THỦY, THANH HÓA] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay sai sách, các bên có thể rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, đồng thời cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát nguy cơ và thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phù hợp, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Hễ có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi bất đồng nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề nghị tất cả xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để phân xử mọi mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Cẩm Vân, Cẩm Thủy, Thanh Hóa, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Cẩm Vân, Cẩm Thủy, Thanh Hóa của Zluat Law bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[CẨM VÂN, CẨM THỦY, THANH HÓA] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Cẩm Vân, Cẩm Thủy, Thanh Hóa mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí viết văn bản theo đề nghị: Giá từ 418 VND /01 mặt giấy.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 464 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!