Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Lê Ninh, Kinh Môn, Hải Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần phải được làm kịp thời, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hoặc là định hướng sai lầm, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do vậy, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đúng đắn nhất, song song với đó cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tập hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Do thế, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có giá cả hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Lê Ninh, Kinh Môn, Hải Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hòa giải:
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Lê Ninh, Kinh Môn, Hải Dương, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Lê Ninh, Kinh Môn, Hải Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Lê Ninh, Kinh Môn, Hải Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 571 VNĐ /1 mặt giấy A4.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 569 VNĐ một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư Zluat
Nhanh tay gọi điện Chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong hôm nay!
