Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Trà Cổ, Móng Cái, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Trà Cổ, Móng Cái, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải tiến hành nhanh gọn, chính xác lẫn chấp hành các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành cần có tính khả thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc là không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tối ưu nhất, cùng với nắm vững quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.

Do đó, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có mức phí phù hợp, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu tranh chấp phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cách thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận nêu ra các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả xung đột có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy các bên ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Phường Trà Cổ, Móng Cái, Quảng Ninh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Trà Cổ, Móng Cái, Quảng Ninh của Doanh nghiệp Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Trà Cổ, Móng Cái, Quảng Ninh

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Phường Trà Cổ, Móng Cái, Quảng Ninh mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 539 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.

- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 538 VND /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay bây giờ!