Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Dân Chủ, Hoà An, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Dân Chủ, Hoà An, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần thực hiện khẩn trương, chính xác với tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Cho nên, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải chọn lựa phù hợp và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, ngoài ra cần nắm rõ căn cứ pháp lý, thu thập, hệ thống hóa văn bản, vật chứng chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề nghị tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa ra xem xét ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Dân Chủ, Hoà An, Cao Bằng, Khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Dân Chủ, Hoà An, Cao Bằng của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Dân Chủ, Hoà An, Cao Bằng

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Dân Chủ, Hoà An, Cao Bằng như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 497 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 579 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư Zluat

Nhanh tay liên hệ Zluat Law và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!