Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Tiên Thành, Quảng Hòa, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần có tính thi hành được giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị không đúng hướng, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.
Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Tiên Thành, Quảng Hòa, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đề xuất các xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tiên Thành, Quảng Hòa, Cao Bằng, Khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Tiên Thành, Quảng Hòa, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tiên Thành, Quảng Hòa, Cao Bằng như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 522 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 418 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhắn tin cho Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
