Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Xuân Hiệp, Trà Ôn, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Xuân Hiệp, Trà Ôn, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được tiến hành nhanh gọn, chính xác kèm theo chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên họat động kinh tế và quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, đồng thời cần nắm vững căn cứ pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường quy định khi xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và chủ động thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Xuân Hiệp, Trà Ôn, Vĩnh Long, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Xuân Hiệp, Trà Ôn, Vĩnh Long của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Xuân Hiệp, Trà Ôn, Vĩnh Long

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Xuân Hiệp, Trà Ôn, Vĩnh Long :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí lập văn bản theo yêu cầu: Từ 595 Việt Nam Đồng một mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 474 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Hãy liên hệ Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!