[MỸ TRINH, PHÙ MỸ, BÌNH ĐỊNH] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[MỸ TRINH, PHÙ MỸ, BÌNH ĐỊNH] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm kịp thời, chính xác kèm theo chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp nhất, đồng thời còn cần hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự giác tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra những xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa đến giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Mỹ Trinh, Phù Mỹ, Bình Định, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Mỹ Trinh, Phù Mỹ, Bình Định của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[MỸ TRINH, PHÙ MỸ, BÌNH ĐỊNH] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Mỹ Trinh, Phù Mỹ, Bình Định mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 414 Việt Nam Đồng một trang.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 567 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Đội ngũ Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!