Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác và cả tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hoặc không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các bên liên quan.
Nên trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, gom, tổng hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định nếu có xung đột lợi ích xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề xuất tất cả xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội, Quý Khách phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 511 VND với một trang văn bản.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 405 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
