Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên họat động kinh tế cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Nên khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải xác định kịp thời, hiệu quả cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, đồng thời còn cần nắm vững quy định pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.
Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: được hiểu là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường xác định hễ có tranh chấp phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đưa ra những bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, nên các bên hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ 523 đồng với mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 582 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi cho Zluat Law Firm và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!
