Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Tuyên Lâm, Quảng Trị

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Tuyên Lâm, Quảng Trị

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc là định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động kinh doanh thương mại và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, cùng với hiểu biết các quy định của pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Do thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phù hợp, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật cập nhật 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra mọi xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Tuyên Lâm, Quảng Trị, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Tuyên Lâm, Quảng Trị của Zluat Law gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Tuyên Lâm, Quảng Trị

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại xã Tuyên Lâm, Quảng Trị do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 596 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 565 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Quý Khách gọi điện Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!