Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Long Cốc, Tân Sơn, Phú Thọ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc không đúng cách, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới họat động kinh tế và lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Long Cốc, Tân Sơn, Phú Thọ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật cập nhật 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng phương án Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đưa ra tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Long Cốc, Tân Sơn, Phú Thọ, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Long Cốc, Tân Sơn, Phú Thọ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Long Cốc, Tân Sơn, Phú Thọ như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 496 đồng mỗi trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 402 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Luật sư Zluat để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong tháng này!
