Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Vĩnh An, Phú Thọ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Vĩnh An, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác với làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, song song đó cần nắm vững căn cứ pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều có thiện chí và hợp tác, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Vĩnh An, Phú Thọ, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat Law sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Vĩnh An, Phú Thọ của Zluat Law theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Vĩnh An, Phú Thọ

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Vĩnh An, Phú Thọ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 476 đồng mỗi trang A4.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 423 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Chúng tôi và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!