Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê trọ liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê trọ.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần được thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài hay áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tốt nhất, cùng với hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.

Do đó, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với chi phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân thường xác định nếu tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải áp dụng cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề nghị tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử các tranh chấp có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê trọ nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê trọ được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê trọ ở Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang của Doanh nghiệp Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 512 VNĐ mỗi trang văn bản.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 586 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!