Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hay đi sai trọng tâm, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, cùng với hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận một khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, cơ chế Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải áp dụng cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên đồng ý đề nghị tất cả tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà nơi phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh của Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 403 VND /01 mặt giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 514 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Quý Khách hãy nhắn tin cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!