[PHƯỜNG TRÍ QUẢ, BẮC NINH] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG TRÍ QUẢ, BẮC NINH] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Cho nên, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, cùng với nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng rà soát rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phù hợp, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Thương lượng: là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định một khi có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở phường Trí Quả, Bắc Ninh, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực phường Trí Quả, Bắc Ninh của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG TRÍ QUẢ, BẮC NINH] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở phường Trí Quả, Bắc Ninh mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 502 Việt Nam Đồng mỗi trang.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 439 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!