Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Mường Bằng, Mai Sơn, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan đến hành vi vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hoặc là định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Vì thế, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tốt nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro và thiệt hại phát sinh.
Chính vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có mức phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Mường Bằng, Mai Sơn, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Thương lượng: được xem là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân thường xác định một khi có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên phải có thái độ thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra phân xử tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử những xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Song, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Mường Bằng, Mai Sơn, Sơn La, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thiết lập giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Mường Bằng, Mai Sơn, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực Mường Bằng, Mai Sơn, Sơn La như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 409 VNĐ với một trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 585 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh tay gọi cho Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
