[XÃ ĐIỆN BÀN BẮC, ĐÀ NẴNG] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ ĐIỆN BÀN BẮC, ĐÀ NẴNG] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, song song với đó cần hiểu biết cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Zluat Law giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả phải chăng, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Các chủ thể thỏa thuận đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những xung đột có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ ĐIỆN BÀN BẮC, ĐÀ NẴNG] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 455 VNĐ /01 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 509 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư Zluat

Nhanh chóng gọi điện Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!