[XÃ LŨNG NẶM, CAO BẰNG] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ LŨNG NẶM, CAO BẰNG] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm khẩn trương, chính xác kèm theo chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, đồng thời cần hiểu biết căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, dữ liệu kèm theo, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Bởi vậy, Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hội đồng Trọng tài:

Các bên thống nhất đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý những bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi xã Lũng Nặm, Cao Bằng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Lũng Nặm, Cao Bằng của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ LŨNG NẶM, CAO BẰNG] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Lũng Nặm, Cao Bằng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 417 VND với một trang văn bản.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 510 đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!