Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được tiến hành kịp thời, chính xác với chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hoặc là sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, cùng với nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tập hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính dáng đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định nếu mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất mọi mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các xung đột có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 569 Việt Nam Đồng /1 trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 473 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!