Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Khánh Bình Đông, Trần Văn Thời, Cà Mau
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hoặc sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, song song với đó cần nắm chắc các căn cứ luật định, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Khánh Bình Đông, Trần Văn Thời, Cà Mau - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ghi nhận trong trường hợp có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị các mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Khánh Bình Đông, Trần Văn Thời, Cà Mau, Quý Khách cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Khánh Bình Đông, Trần Văn Thời, Cà Mau - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Khánh Bình Đông, Trần Văn Thời, Cà Mau mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 543 VNĐ mỗi trang A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 472 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư Zluat
Hãy gọi cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
