Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại An Phú Trung, Ba Tri, Bến Tre

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại An Phú Trung, Ba Tri, Bến Tre

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bắt nguồn từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được làm kịp thời, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra cần có khả năng thực thi giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay bị không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì thế, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải xác định phù hợp và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tương thích nhất, song song với đó cần nắm rõ các quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Chính vì thế, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý thừa nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên đồng thuận đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên ra giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý các xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm An Phú Trung, Ba Tri, Bến Tre, Quý khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm An Phú Trung, Ba Tri, Bến Tre của Đội ngũ Zluat.vn bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại An Phú Trung, Ba Tri, Bến Tre

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng An Phú Trung, Ba Tri, Bến Tre như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 544 VND với một trang A4.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 495 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi điện Chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay trong tuần này!